Un debate actual: el acceso a la vivienda
Hoy, Zaballos Abogados participa en el Desayuno CEDE, con la intervención de D. Carlos Ocaña, director de FUNCAS. Nuestro despacho está representado por D. Francisco Jiménez Aguilera, director general de Zaballos Abogados, y Dña. Mariana Saavedra, abogada responsable del área de Derecho Civil.
Queremos agradecer a la Fundación CEDE la impecable organización de este encuentro, que permite poner sobre la mesa debates tan relevantes como el acceso a la vivienda.
¿Por qué la vivienda está tan cara en España?
El análisis que se realiza durante el desayuno y las conclusiones que sacamos son varias causas fundamentales:
• La vivienda es un problema local, no estatal. El encarecimiento afecta sobre todo a grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Málaga, mientras que en áreas rurales el acceso a la vivienda no presenta la misma dificultad.
• El Estado tiene un papel limitado. No regula directamente la vivienda: no controla suelo, licencias o construcción. Sus aportaciones se limitan a ayudas o beneficios fiscales, que en la práctica incrementan la demanda de vivienda sin resolver el fondo del problema.
• La raíz está en la oferta. La vivienda disponible es insuficiente. A la presión migratoria se suma el traslado constante de jóvenes desde zonas rurales a grandes urbes.
• Se necesita más construcción. Sin liberar suelo y sin proyectos de edificación, el déficit de vivienda seguirá creciendo.
Soluciones: aumentar la oferta de vivienda
La conclusión es clara: las políticas centradas en la demanda encarecen la vivienda. Las soluciones deben ir en otra dirección:
• Impulsar la construcción de vivienda para responder a la demanda real.
• Liberar suelo y agilizar licencias desde las administraciones locales.
• Planificación urbanística responsable, con visión a medio y largo plazo.
Solo con una mayor oferta de vivienda se podrá equilibrar el mercado y garantizar el acceso a precios razonables.
ZABALLOS ABOGADOS: especialistas en vivienda y derecho inmobiliario
En Zaballos Abogados entendemos el problema de la vivienda desde dentro, gracias a nuestra experiencia en el sector jurídico y fiscal inmobiliario.
Ofrecemos asesoría a empresas constructoras, promotoras, agencias inmobiliarias, fondos de inversión y particulares en todo lo relacionado con la vivienda:
• Compra-venta de vivienda y operaciones inmobiliarias.
• Licencias, permisos y tramitación urbanística.
• Defensa en casos de ocupación de vivienda o conflictos de propiedad.
• Planificación fiscal en operaciones de vivienda e inversión inmobiliaria.
Conclusión: soluciones locales para el problema de la vivienda
La vivienda sigue siendo uno de los principales retos de nuestra sociedad. Resolver este desafío requiere acciones locales y estructurales, y un respaldo jurídico especializado.
En Zaballos Abogados estamos preparados para acompañarle en cualquier cuestión relacionada con la vivienda, el derecho inmobiliario y la fiscalidad urbanística.
📞 Contáctenos hoy mismo y cuente con un despachoexperto en vivienda, con visión estratégica y compromiso con sus clientes.
Un agradecimiento especial a la Fundación CEDE por la organización de este evento, que contribuye a generar reflexión y propuestas de valor sobre un tema tan crítico como la vivienda en España.
