El equipo de abogados penalistas en Madrid de Zaballos Abogados, te cuenta la actualidad de la situación de las estafas en los alquileres este verano
El Tribunal Supremo sienta un importante precedente al considerar como estafa agravada los asuntos que tengan como objeto la vivienda, por tratarse de un bien de primera necesidad y dotado de especial protección.
Nos encontramos en plena época estival, y con ello, aumenta significativamente el volumen de alquileres de viviendas para disfrutar de las vacaciones de verano. Ello implica, en la mayoría de las ocasiones, sumergirse en Internet con el fin de buscar las mejores ofertas en infinidad de páginas web, con el riesgo que ello implica de caer en las redes de los estafadores que publican propuestas falsas con el objetivo de apropiarse del dinero de incautos viajeros. Si has caído en algo similar no dudes en contactar con nuestro equipo de abogados penalistas en Madrid para ayudarte.
La Justicia no queda al margen de estos acontecimientos, y muestra de ello es la reciente sentencia 624/2024, de 19 de junio, dictada por el Tribunal Supremo, en relación con las estafas relacionadas con la publicación de ofertas de pisos falsos en Internet, por la que condenó a una mujer a 18 meses de prisión y 2.700 euros de multa por un delito de estafa agravada, además de a indemnizar a la víctima con 600 euros, tras simular en la web Mil Anuncios que una vivienda le pertenecía con el objeto de recibir una transferencia del perjudicado.
Lo cierto es que todo era completamente falso, dado que el piso no se encontraba en el mercado, y las fotografías del DNI que la condenada le había remitido, pertenecían de hecho a otra víctima de una estafa previa. Es reseñable que, hasta el momento de la condena, la estafadora no había devuelto al agraviado los 750€ que éste le envió previamente para la reserva del alquiler mediante transferencia.
En un primer momento, la Audiencia Provincial de Madrid ya matizó que cabía aplicar el tipo de la estafa agravada en este supuesto a fin de dotar de una mayor protección a los bienes de primera necesidad, como lo son las viviendas destinadas a uso propio como lugar de residencia a fin de establecer el domicilio, máxime en un contexto como el actual, con una elevación exacerbada de los precios en el mercado del alquiler.
Los Magistrados del Supremo confirmaron este punto, por ser especialmente reprochable la actitud de aprovechamiento desarrollada por quienes actúan de esta forma y en este entorno con el fin de obtener un enriquecimiento patrimonial ilícito a costa de provocar un perjuicio a personas que buscan un alquiler a un precio accesible. Entienden los componentes de la Sala de lo Penal del TS que es “particularmente rechazable que se utilicen estas fórmulas de engaño para conseguir un beneficio económico de quien puede que esté necesitado también de dinero y que carece de inmueble en el que residir, y que por esa necesidad se vea más expuesto a caer en la trampa”.
Por último, hacen énfasis en recordar la vulnerabilidad del mercado del alquiler en nuestro país, incluyendo el de larga duración, pero también el vacacional. Es recomendable que, si durante la temporada vacacional o en otro momento has sufrido una estafa en el alquiler, cuentes con letrados especializados que te pueden ayudar, como es el caso de nuestros abogados penalistas en Madrid.
Desde Zaballos Abogados, como abogados penalistas en Madrid especializados en estafas, te recomendamos extremar la precaución en estos meses de vacaciones, donde la oferta crece exponencialmente, y con ello, el riesgo de ser engañado. Contacta siempre con los arrendadores por canales oficiales que además te permitan comprobar su verdadera identidad, utiliza métodos de pago seguros, asegúrate de que la vivienda se encuentra en alquiler y sin cargas, y alerta a tu banco y a las autoridades policiales en caso de que sospeches que estás siendo víctima de un fraude.
Autor: Javier Revilla, abogado penalista de Zaballos Abogados.
